 Características
del Programa para oferentes de vivienda:
La Hipoteca Verde es un crédito
Infonavit que cuenta con un monto adicional para que el derechohabiente pueda comprar una vivienda ecológica y así
obtener una mayor calidad de vida, generando ahorros en su gasto familiar mensual
derivados las ecotecnologías que disminuyen los consumos de energía eléctrica, agua y
gas; contribuyendo al uso eficiente y racional de los recursos naturales, y al cuidado del
medio ambiente.
Pasos a seguir:
- 1 .- Informarse
sobre los equipos y proveedores certificados por los organismos que norman las
características y comportamientos de estas ecotecnologías.
- Consultar las
ecotecnologías certificadas por organismos normativos de la materia por zona climática
- Si su proveedor no tiene la certificación (proveedor,
producto, instalación) de los organismos normativos (CONAE, FIDE, CONAGUA), oriéntelo y sugiérale tramitar:
 Su
certificación en la dependencia que corresponda
Su solicitud a
un organismo de tercera instancia (Instituto de Ingeniería de la UNAM), para que analice
el comportamiento del producto y ahorro que genera.
http://www.infonavit.gob.mx/infonavit_ampliado/oferentes/vivienda_ecologica/ficha_unam.xls
- Capturar en el
sistema de Registro de Oferta (RO), los equipos que incluirá en su oferta, con la
finalidad de poder considerarla como vivienda ecológica, antes de registrar el Dictamen Técnico Único
(DTU) y el avalúo.
- Describir las
ecotecnológias que está aplicando en cada prototipo, sus características y precios.
(especificaciones de obra para la supervisión).
- Instalar en las viviendas las
ecotecnologías, que haya elegido, mismas que
deberán ser registradas como parte de las especificaciones en el Sistema de Registro de
Oferta (RO), para que sean verificadas en obra por
el Verificador y consideradas por la Unidad de Valuación en el Avalúo.
- Previo al registro
del DTU, se verificará que las ecotecnologías y su instalación correspondan con la
información que para el caso publican los organismos reguladores en el ramo y que fueron
registradas en su oportunidad en el sistema de Registro de Oferta (RO).
- El valuador
indicará en el Avalúo, que sus viviendas cuentan con las
ecotecnologías que ha propuesto, para ser consideradas como viviendas ecológicas.
- Al momento de la
inscripción de los derechohabientes que soliciten su crédito para comprar las viviendas que ofrece bajo
este esquema, el sistema los vincula a la tabla especial, a fin de que la Carta de
autorización de crédito, o en su caso, la Carta promesa, indique que los créditos
están referidos a una Hipoteca Verde.
- Formalización de
los créditos ante el notario publico correspondiente, en tiempo y forma
Políticas de
verificación
Es
responsabilidad del Desarrollador o Constructor, instalar equipos y productos que cuenten
con la certificación de proveedores e instaladores, emitida por los organismos que norman
las características y comportamientos de los equipos y entregar al verificador la
evidencia que lo demuestre.
En viviendas ecológicas se
verificará que las tecnologías e instalación de las mismas están certificadas por los
organismos reguladores en el ramo y ejecutadas al 100%.
Para la emisión
del DTU de vivienda ecológica, se
consideran viviendas terminadas
aquellas que cuentan con urbanización y servicios
de agua potable, drenaje y energía eléctrica conectados y en operación, sin conceptos
pendientes de ejecutar y con la instalación de las tecnologías ecológicas registradas
por el oferente.
Tips de
promoción
Se puede
promover ante los posibles compradores de sus viviendas, las ventajas
que obtienen al adquirirlas, como son:
Mejor calidad de
vida que a la vez fortalece su patrimonio.
Monto adicional
de crédito que le permite cubrir el costo de estas viviendas.
Ahorro en el
consumo de energía eléctrica, gas y agua.
El pago mensual
del crédito no afecta la economía familiar de sus habitantes, debido a los ahorros
generados
Los equipos a
instalar cuentan con la aprobación de los diferentes organismos en materia de ahorro de
energía y agua, están garantizados, son durables y son elaborados con materiales de
calidad.
El mantenimiento
de estas instalaciones ecológicas es sencillo y de bajo costo sin que represente una
carga adicional en el presupuesto familiar.
Especificaciones
Técnicas de la Hipoteca Verde.
Descripción de
especificaciones técnicas Generales INFONAVIT
http://www.infonavit.gob.mx/infonavit_ampliado/oferentes/vivienda_ecologica/inf_tecnica.shtml
Fideicomiso de
Ahorro de Energía FIDE:
Aire
acondicionado, aislante térmico y lámparas.
Catalogo de
productos certificados por FIDE
http://www.fide.org.mx/tecnologias/SelloFIDE_info/Productos_1.html
Comisión Nacional
para el Ahorro de Energía (CONAE):
Calentadores
solares de agua.
Proveedores de
calentadores solares de agua:
http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/oferentes/vivienda_ecologica/proveedores.shtml
Lista de
proveedores del programa “Vivienda ecológica” (Hipotecas verdes)
http://www.conae.gob.mx/wb/CONAE/CONA_lista_de_proveedores_HV
Comisión Nacional
del Agua (CONAGUA):
Dispositivos
ahorradores de agua.
Proveedores de
dispositivos ahorradores de agua - Vivienda Ecológica
http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/oferentes/vivienda_ecologica/ahorradores_agua.shtml
Instituto Nacional
de Ecología (INE):
Guía
metodológica para el uso de tecnologías ahorradoras de energía y agua en las viviendas de interés
social en México.
http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/oferentes/vivienda_ecologica/Cuadernillo.pdf
Derechohabientes:
|
Arq. Lorena Canales Martínez
