En 2006, la construcción de naves industriales Clase A se disparó 150 por ciento, con 450 mil metros cuadrados nuevos, frente a los 180 mil metros cuadrados que se registraron un año antes, según el último reporte de CB Richard Ellis (CBRE).
"Durante 2006 observamos un crecimiento y un interés muy fuerte por parte de los desarrolladores en invertir en parques y centros de distribución en el Área Metropolitana de la Ciudad de México.
"Las desarrolladoras se preocuparon por tener mejor calidad en la construcción, con buenos patios de maniobra y estacionamientos para tráileres, así como una mejor ubicación hacia y desde centros de manufactura y consumo", dijo José Antonio Román, director de Servicios Logísticos de la empresa de corretaje.
El año pasado se registraron una decena de nuevos proyectos en construcción, donde las firmas más activas fueron las desarrolladoras americanas Corporate Properties of the Americas (CPA), AMB/ GAcción, Prologis y Grupo O'Donnell, además de inversionistas nacionales como Frisa, E desarrollos, Tlanepark, Oradel y GICSA.
Por ejemplo, O'Donnell desarrolló un centro logístico de 36 mil metros cuadrados y GAcción puso en marcha el parque Tres Ríos de 29 mil metros cuadrados.
La mayor actividad de construcción se presentó en el Estado de México, mientras que en el DF no se reportó ninguna nave nueva.
"Pero debemos poner atención en nuevos corredores como Huehuetoca, toda la zona aledaña al Circuito Mexiquense y el Arco Norte, donde los desarrolladores están muy interesados en construir parques", agregó.
En materia de rentas, el promedio el año pasado fue de 5 dólares por metro cuadrado, con un ligero decremento con respecto a 2005.
Para 2007, la expectativa es que se construyan 700 mil metros cuadrados de naves Clase A.
Según la Asociación Mexicana de Parques Industriales, las inversiones en el mercado inmobiliario industrial llegaron en 2006 a los mil millones de dólares. El inventario de naves Clase A ya suma 3 millones de metros cuadrados en todo el País.
