Operarán las Sofoles bajo una nueva
regulación
· A
partir del 2004
El
marco jurídico para que las Socidades Financieras de Objeto Limitado puedan operar como
Sociedades Financieras de Objeto Múltiple podría estar listo en el segundo trimestre del
2004, aseguró Víctor Manuel Requejo Hernández.
El
presidente de la Asociación Mexicana de Sociedades Financieras de Objeto Limitado
(AMSFOL) destacó la importancia de que el próximo año, el sector comience a estar
regulado por nuevas reglas que les permitan a estas entidades “atender otros ramos de
la economía”.
“Podría
ser en abril del 2004 cuando se apruebe esta nueva figura, así tanto las Sofoles
hipotecarias como las automotrices e individuales podrán ofrecer otra gama de créditos a
la población, por ello, insistimos en que los estatutos legales se modifiquen”,
comentó.
Mencionó
que la asociación que agrupa a las Sofoles registró un crecimiento anual de 20% en sus
activos a noviembre del 2003.
“Si
bien en este año logramos crecimientos importantes, trabajamos para que los activos del
sector crezcan 15% en el 2004”, dijo.
Como
director de la Sofol que opera desde hace ocho años, Requejo Hernández asegura que la
entidad creció 20% anual en activos a noviembre del 2003, otorgó 60,000 financiamientos
para la construcción de viviendas y de éstos financió 14,500 créditos individuales a
largo plazo.
Por
lo anterior, el directivo mencionó que la Sofol tiene una meta de crecimiento del 15% y
estima dar 50, 000 créditos para la construcción de viviendas y 20,000 financiamientos
de largo plazo.
Asimismo,
el directivo se refirió a la posibilidad de bursatilizar 1,500 millones de pesos de
cartera de crédito individual el próximo año.
La
calificadora Fithc Ratings subió la calificación de riesgo crediticio a Hipotecaria
Nacional en “A-(mex)” desde “BBB+(mex)”,
lo que significa que la Sofol tiene un sólida calidad crediticia respecto a otros
emisores.
De
acuerdo a la calificadora, lo anterior se fundamenta por el desempeño de la entidad en
sus activos, en una mejor flexibilidad financiera y en la composición de su estructura de
ingresos, la cual ha redituado en un fortalecimiento de su capital permitiendo una mayor
capacidad de crecimiento.
En
los tres últimos meses, la Sofol ha sido colocada en el rango de las A, por las tres más
importantes calificadoras a nivel mundial: Standard & Poor’s, Moody’s y
Fitch Ratings.
En
opinión de Fitch Ratings, la calidad de los activos de Hipotecaria Nacional es alta al
mantener niveles de liquidez en mejor posición que el promedio del sector, además
destaca la diversificación en sus fuentes de fondeo.
El
Economista
021203
En
riesgo las metas de vivienda para el 2004
Estiman 90 mil casas menos por falta de recursos para aumentar
presupuesto
El
cumplimiento de la meta de vivienda para el
2004 está en riesgo. Carlos Gutiérrez Ruiz, Comisionado Nacional de Vivienda, advirtió
que el presupuesto y los subsidios no alcanzarán para asignar casa a los sectores más
desprotegidos, es decir, para aquellos que ganan menos de tres salarios mínimos.
Si
no se aprueba la reforma fiscal, dejaríamos de otorgar cerca de 90 mil viviendas que se
incluyen dentro del programa “Tu Casa”, alertó.
El
estimado de vivienda para el 2004 es de 575 mil pero, sin los recursos necesarios,
quedarían 480 mil.
En
entrevista con EL UNIVERSAL el titular de Conafovi expuso
que los subsidios para este segmento de la población será de mil 100
millones de pesos, en caso de que no se aprueben los ajustes fiscales.
El
programa del gobierno prevía recursos para este rubro por 4 mil millones de pesos.
El
funcionario insistió en que es indispensable impulsar un esquema que permita más
ingresos: “Eso, es indispensable”.
Gutiérrez
adelantó que dentro de los proyectos para el 2004 está avanzar en la desregulación y
modernización del suelo urbanizado, modernización de registros públicos.
También,
dijo, se prevé reducir a 4% el costo de los trámites en la compra de una casa; esta
cifra ya incluiría los gastos notariales.
Adicionalmente
se elabora una norma de edificación de vivienda; con esto se pretende mejorar la
seguridad y la calidad de los inmuebles.
Mencionó
que aun cuando las metas para el 2004 están en riesgo este año sí se cumplirán los
objetivos.
En
lo que va del año la inversión para la asignación de vivienda asciende a 88 mil 197
millones de pesos y se han otorgado 386 mil 434
préstamos, ya sea para compra o mejora de los inmuebles.
Respecto
de la función de la banca comercial, Gutiérrez Ruiz anticipó un mayor ejercicio de los
créditos hipotecarios durante el 2004.
No
obstante, agregó, los intermediarios deben reducir la tasa de interés, porque ello hace
más accesible el pago mensual: “Y esto podría ser una vía más para atender a las
personas de menores recursos”.
“Pero
sin lugar a dudas, el crédito de la banca sí reporta avances”, manifestó. Carlos
Gutiérrez Ruiz recordó que todavía hay un rezago importante de vivienda. Hay 756 mil
familias que no tienen una casa propia, 2 millones 480 mil casas con características
inadecuadas y se requiere una reposición total de un millón 55 mil inmuebles.
El
Universal
011203 |
