Infonavit
2004, ¿cofinanciamiento y bursatilización?
Con
el fin de atender mejor las diferentes necesidades de sus derechohabientes, el Infonavit,
que dirige Víctor M. Borrás Setién, ha implementado diferentes programas.
Por un lado está
el de Vivienda Económica, un esquema que permite que los trabajadores con ingresos inferiores a tres salarios mínimos, obtengan el
crédito para comprar una vivienda de hasta 155,000 pesos.
Por
el otro, está Apoyo Infonavit, un programa dirigido a trabajadores con capacidad para
compra una vivienda de hasta 829,000 pesos, que les permite utilizar su subcuenta de
vivienda como un aval para obtener un crédito con un banco o Sofol.
Sin
embargo, a lo largo de los años son muchos los trabajadores que han manifestado su
interés por hacer uso en forma simultánea, de los esquemas de crédito de dos diferentes
organismos para adquirir una vivienda. Hasta hoy esta posibilidad no estaba permitida en
el Infonavit, pero existe ya una propuesta para diseñar un esquema de cofinanciamiento
con alguno de los programas de la Sociedad Hipotecaria Federal, de Guillermo Babatz.
Al
parecer, durante las recientes sesiones de las Comisiones Consultivas del Infonavit, son
dos los temas más recurrentes por un lado, el de la necesidad de diseñar un esquema de
cofinanciamiento, y por el otro, el de realizar cuanto antes el primer programa de
bursatilización de cartera hipotecaria.
Hay
que decir que después de que Standard & Poor’s otorgó al Infonavit la más alta
calificación, “mxAAA”, el añejo tema de la bursatilización está mas vivo que
nunca.
SATURACION
URBANA A LA ALZA
Breviario
cultural: saturación urbana es desarrollar conjuntos habitacionales de alta densidad en
terrenos inmersos en zonas con servicios ubicadas en el corazón de la ciudades.
Y
fue precisamente saturación urbana, la categoría con mayor participación en los
anteriores Premios Nacionales de Vivienda con 16 proyectos en el D.F.
Saturación
urbana es también uno de los segmentos del mercado que se espera alcancen mayor
desarrollo en los próximos años.
Hoy
son ya varias las empresas que participan con éxito en este mercado, siendo el mejor
ejemplo de ellas K-SA, la firma que encabeza Manuel Lugo, y que durante los años
recientes en este sector, gracias a un proyecto de negocios basado precisamente en la
saturación urbana.
Sin
embargo, en este segmento están apareciendo nuevas empresas, algunas de ellas, como en el
caso de APEX, firma ganadora del Premio Nacional, formadas por especialistas de
experiencia en el sector, como su presidente, Humberto Chávez.
Habrá que seguir con atención esta firma, que a pesar de su
juventud, actualmente en 10 proyectos, desarrolla 998 viviendas, y surge como una opción
más en el mercado de la ciudad de México
El
Economista
7 de Noviembre de 2003 |
